仲量联行:广州甲级办公楼市场下半年有望反弹

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中新社广州7月3日电 (记者 唐贵江)仲量联行华南区董事总经理吴仲豪3日在广州表示,受疫情影响,上半年广州甲级办公楼市场承压明显,上半年租赁成交较少;但随着中国经济加速修复,市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平,下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹,新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。

仲量联行3日在广州举行“广州房地产市场2020年上半年回顾及展望”发布会,据介绍,今年第一季度,由于复工时间推迟以及公共卫生安全等因素,广州的各类租赁活动均有所停滞,导致需求疲软;随着疫情形势在第二季度整体转好,企业开始有序复工复产,广州办公楼租赁市场需求在第二季度有所回升。

虽然上半年整体租赁需求相对平淡,但科技行业如电商、游戏以及新媒体企业,仍有一定程度的搬迁与扩张需求,成为广州办公楼租赁市场的一抹亮色。

截至2020年6月末,广州共有四座甲级办公楼项目入市,分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1,新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加近26万平方米的办公空间。

新项目入市加上办公楼整体需求尚未完全恢复,2020年上半年广州甲级办公楼空置率有所攀升,至6月底约为11%,但依然是四个一线城市中最低的。

仲量联行广州商业地产部高级董事江婧丽预计,在疫情不出现再次升级的情况下,中国经济将加速修复,市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平。短期内内需改善将成为经济稳步向好的最大动力源,对于办公楼需求来说,下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹,新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。(完)


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